中央空調工作過程中的常見問題
中央空調在平常工作進程中，水系統會出現水垢、藻類、生物粘泥、鐵銹等金屬腐蝕產品。這些物質不斷堆積在冷凝器、換熱器、風機盤管內側和管路內，導致管路通量變小，影響換熱效果。由于污垢導熱系數低，當污垢堆積物掩蓋在換熱器的換熱面時，會大大下降制冷換熱效率，致使冷凝器壓力增加，制冷效果下降，動力消耗大幅上升。此外，污垢還加速腐蝕，使中央空調機組壽數縮短。因此，中央空調必須定期進行清洗。
清洗后的效果
中央空調在工作進程中常出現結垢、生銹、制冷效果下降，耗電量上升，嚴重時甚至發生高壓跳機現象。經過*的清洗后，中央空調制冷效果明顯改善，節省了壓縮機工作時間，機組節省用電10-30%，并延長使用壽命。例如，一房間在中央空調清洗前，降至設定溫度需十分鐘；而清洗后，降至設定溫度僅需七分鐘，壓縮機可少工作三分鐘，從而節省用電30%。
目前，中國的現狀是：很多中央空調制冷效果欠佳，導致延長工作時間，浪費電力。通過中央空調清洗可使空調恢復正常制冷效果，縮短壓縮時間，節省用電10-30%。
水垢對中央空調的影響
一毫米的水垢將使中央空調機組制冷量下降20%-40%，同時使冷凝器壓力增加，導致電機負荷增加，多消耗電能20-30%。若機組容量為100萬大卡，設備能效比為3.2kw/1萬大卡，均勻負荷80%，一年工作10個月共5000小時，則一年需多耗電12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬元(溴化鋰機組浪費的是燃料費)。此浪費是巨大而無形的。
中央空調水系統清洗的重要性
一、冷卻水系統
中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水兩個系統。冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動后會與空氣充分接觸，將空氣中大量的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質濃度不斷增加，給中央空調系統的工作帶來很多危害。
危害表現：塵土、鹽類、細菌、溶解氧等 → 發作水垢、菌藻、銹渣 → 堆積在主機銅管、過濾器 → 循環變慢 → 散熱效果差 → 制冷效果差 → 浪費動力 → 縮短設備壽數。
二、冷凍水系統
冷凍系統是一個密封系統，隨著時間的推移，水中溶解氧容易構成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，導致制冷量衰減和設備的過早損壞，直接影響到中央空調系統的正常工作。
危害表現：水腐蝕管道內壁 → 發作銹渣 → 堵塞主機盤管及風機盤管 → 致使盤管炸裂或沒有制冷效果 → 浪費動力 → 縮短設備運用壽數。
中央空調水系統清洗原理
滅菌粘泥剝離：向循環系統加入滅菌粘泥剝離劑，解決循環水中的各種細菌和藻類。
剝離生物粘泥：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離墜落，通過循環將生物粘泥清洗出來。
清洗浮銹、垢、油污：加入化學清洗劑(中央空調工作清洗劑)，將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，松散排出，還原成清潔的金屬表面。
預膜處理：投入預膜藥劑，在金屬表面形成細密的聚合高分子保護膜，以起防蝕效果。
緩蝕與阻垢：加入緩蝕劑，防止金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉積。并定時抽驗，監控水質。
清洗的必要性
一般空調在使用第一年以后，其能效比衰減約8%；使用三年后的空調產品，其能效比下降可高達25%。根據在全國300多家星級酒店調查得知，長時間工作的中央空調，其能效比衰減可達25%以上，造成了使用單位的動力開支浪費。
中央空調機組冷凝器結有水垢會導致壓力高、排氣溫度增加，機組高壓保護設備啟動，使中央空調自動停機。此外，冷卻水進出水的溫差低于2～2.5℃，換熱效果差，制冷量下降，耗電量上升；冷卻塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高壓停機。
中央空調的諸多不良工況，如風機盤管內水垢堵塞、過濾器堵塞、房間空調效果不均、空氣質量差、集水盤漏水等，都表明中央空調需要立即進行清洗和水處理。
